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武漢公積金二套房認定標準調整(貸款期限)

時間:2019-09-28 15:26:46來源:whzy瀏覽: 分享:

住房公積金對于每個人的生活應該都是不陌生的了,在我們購房買房的時候也常常都會用到公積金進行貸款,據了解在最新發出的武漢公積金貸款業務調整指南中顯示,對于文套房的認定標準將發生一定的變化。

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1、住房公積金二套房認定標準發生變化

調整后,第二套住房的認定,刪除了原規定中明確要求的“建筑面積在144㎡以下”這項條件。公積金中心介紹,繳存職工符合武漢公積金貸款條件,申請公積金貸款的房屋被認定為二套房的,家庭名下首套房面積超過144平米,仍可申請二套房公積金貸款。

比如,夫妻名下已有一套住房,面積為150㎡,用公積金貸款購買且貸款已結清。目前,因小孩讀書想再用公積金貸款購買一套學區房。按照新貸款細則規定,他們可以申請二套房公積金貸款。

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2、二手房公積金貸款最長期限延長

與原來的規定相比,新貸款細則將原規定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”,變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。公積金中心介紹,此項規定的變化,對二手房購買者來說,申請的公積金貸款期限比細則調整前延長了10年,可減輕家庭還款壓力。

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3、女職工申請公積金貸款的年齡上限提高

在新出爐的細則中,新增了“黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部,事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休的,需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明。”該項規定說明,此類女職工申請公積金貸款的年齡上限已由55周歲延長至60周歲,貸款年限也隨之增加了5年。

4、父母子女聯名購房不能申請公積金貸款

公積金中心介紹,在政策調整前,父母子女聯名購買經濟適用房可以申請公積金貸款,但由于目前房地產市場已經沒有經濟適用房供應,所以貸款細則也相應進行了調整。新的貸款細則規定,父母子女聯名購買新建商品房或存量房的情況,不能申請公積金貸款,可選擇商業貸款。

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