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二手房交易的稅費有哪些2018

時間:2018-12-18 11:42:33來源:whlhm瀏覽: 分享:

我們在二手房交易中,一定遇到這樣的問題,稅費是不可避免的一個東西。而且這稅費不僅買房需要支付,就連賣方也是需要出一部分稅費。那么無論是哪一方,我們的稅費都有哪些呢?今天我們就來了解一下。

3.jpg

武漢二手房交易稅費

1、買方

因繳納契稅

2、賣方

因繳納個稅、增值稅

1.jpg

2.jpg

分析:我們可以看到,買方主要繳納的是契稅,賣方則是增值稅和個稅。而增值稅和個稅在某種條件下是免征的。

由此可以看出,出售滿五唯一的二手房繳納稅費最少;而不滿兩年則需繳納稅費最多。

具體算法案例

小A出售了一套二手普通住宅,產證已滿五年且是家庭唯一住宅,該計稅價格為100萬。那么,小A作為賣方則無需繳納任何稅費,只需買家繳納契稅。

而小B出售自己名下一套登記時間不滿2年的普通住宅,計稅價格為100萬,那么,小B應該繳納的稅費為:100萬*5.6%=56000,即為5.6萬元。

此外,在個人進行二手房交易中,還會涉及到產權登記費(買方,一般為80元)等,具體還是要以房管局的最終核定征收為準。

以上就是二手房交易的稅費有哪些的最新相關內容,希望能為您提供幫助。

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